Thủ tục xin giấy phép xây dựng
Vấn đề cốt lõi để xây được 1 ngôi nhà như ý là phải cần có GPXD. Để quá trình xin phép xây dựng diễn ra thuận lợi, Anh chị cần nắm rõ thủ tục thực hiện, thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng cụ thể kèm biểu mẫu tại địa phương.
Quy trình xin giấy phép xây dựng
Quy trình xin giấy phép xây dựng được tiến hành theo các bước như sau:
Bước 1: Nộp 2 bộ hồ sơ xin phép xây dựng tại Bộ Phận Tiếp Nhận và Trả Kết Quả HĐND-UBND.
Bước 2: Đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng thì Bộ Phận Tiếp Nhận sẽ kiểm tra và ghi biên nhận. Tuy nhiên những trường hợp hồ sơ không đáp ứng thì Bộ Phận Tiếp Nhận sẽ trả hồ sơ và hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện đầu tư.
Bước 3: Tiếp theo hồ sơ sẽ được chuyển sang phòng Quản Lý Đô Thị để được thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa.
Bộ hồ sơ cấp phép xây dựng
Để tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng, gia chủ nên lưu ý chuẩn bị đầy đủ các bộ hồ sơ cơ bản sau đây:
- Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
- 2 bộ bản vẽ xin phép xây dựng kỹ thuật gồm:
– Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50-1/500 kèm sơ đồ vị trí công trình.
– Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình tỉ lệ 1/50-1/200
– Bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 và sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa xử lí nước thải, cấp nước, điện tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố
Với trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ ở khu đô thị không nằm trong lộ giới hoặc không trong quy hoạch có diện tích >250m2 hoặc 1 trệt 2 lầu, quý anh chị lưu ý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần thêm :
- 02 Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư (01 chứng chỉ thiết kế kiến trúc, 01 chứng chỉ thiết kế kết cấu)
- 01 bảng kê khai kinh nghiệm doanh nghiệp
- 01 giấy đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế
- 01 Chứng chỉ hành nghề công ty thiết kế
* Bản vẽ xin giấy phép xây dựng
Với trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ ở khu đô thị nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch:
Trường hợp này sẽ được cấp giấy phép xây dựng tạm (giấy phép xây dựng có thời hạn). Hồ sơ cần chuẩn bị lúc này gồm:
- 01 Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm
- 01 Giấy Chứng Nhận QSDĐ, CMND photo công chứng
- 01 Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch
- 02 Bộ bản vẽ thiết kế
Thời hạn giải quyết thủ tục xin giấy phép xây dựng: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Giải pháp tối ưu khi tiến hành xin phép xây dựng
Trong vai trò một nhà đồng hành cùng quý gia chủ, Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế & Đầu tư Xây dựng Hùng Cường hiểu quy trình thủ tục xin giấy phép xây dựng sẽ tốn khá nhiều thời gian của anh chị. Bên cạnh đó việc chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng ít nhiều gây bỡ ngỡ cho những gia chủ lần đầu xây nhà với những vấn đề thường gặp:
- Về bản vẽ: bản vẽ mặt bằng là gì? bản vẽ mặt bằng móng, sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, điện?…
- Vấn đề phát sinh về sổ đỏ, sổ hồng…
- Hay những phát sinh pháp lý trên nền đất như sai ranh mốc, chung tường…
- Thời gian đi lại, chỉnh sửa hồ sơ.
- Lệ phí xin phép xây dựng nhà bao nhiêu ?
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế & Đầu tư Xây dựng Hùng Cường hiện cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến lĩnh vực pháp lý xây dựng
Để thủ tục xin giấy phép xây dựng thuận tiện và nhanh chóng thì thuê công ty xin phép xây dựng sẽ là giải pháp tối ưu. Việc này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức quý báu của anh chị. Đây cũng là xu hướng hiện tại được đa số các quý gia chủ thường lựa chọn.
Với dịch vụ Pháp Lý Đúng Chuẩn – Điện Nước Đầy Đủ – An Tâm Xây Dựng, , Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế & Đầu tư Xây dựng Hùng Cường rất vui khi có thể đồng hành cùng quý anh chị. Anh chị hãy liên ngay với , Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế & Đầu tư Xây dựng Hùng Cường để tiến hành những thủ tục cấp phép xây dựng.
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hùng Cường
Văn Phòng : 26/1 KP Thạnh Bình, Phường An Thạnh, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Hotline: 0901.456.522
